Gewerbeimmobilien

Gewerbeverwaltung mit 20 Jahren Erfahrung

  • Datenerfassung bei Übernahme der Verwaltertätigkeit, Erstanzeigen
  • Prüfen aller Rechnungen auf Basis geschlossener Verträge oder beauftragter Angebote
  • Mietkautionen vereinbaren, vereinnahmen und anlegen
  • Prüfen und Durchsetzen von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Überprüfen vereinbarter Mietgleitklauseln und des Mietpreisniveaus
  • Erstellen von jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Abschluss von Versicherungs-, Versorgungs-, Entsorgungs- und Dienstleistungsverträgen
  • Führen einer ordnungsgemäßen Objektbuchhaltung
  • Führen des Schriftwechsels mit den Mietern, Behörden und sonstigen dritten Personen
  • Erstellen und Versenden eines Reports an den Auftraggeber
  • Abschließen und Kündigen von Mietverträgen
  • Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Vertretung des Auftraggebers gegenüber allen Dritten
  • Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller technischen Anlagen
  • Beauftragen und Bezahlen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z.B. für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung, Außenanlagen)
  • Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personengruppen
  • Optional: Leerstandsmanagement
  • Optional: Immobiliencontrolling
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