S&V Hausverwaltung GmbH

Gewerbeverwaltung mit 20 Jahren Erfahrung

• Datenerfassung bei Übernahme der Verwaltertätigkeit, Erstanzeigen
• Prüfen aller Rechnungen auf Basis geschlossener Verträge oder beauftragter Angebote
• Mietkautionen vereinbaren, vereinnahmen und anlegen
• Prüfen und Durchsetzen von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Überprüfen vereinbarter Mietgleitklauseln und des Mietpreisniveaus
• Erstellen von jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
• Abschluss von Versicherungs-, Versorgungs-, Entsorgungs- und Dienstleistungsverträgen
• Führen einer ordnungsgemäßen Objektbuchhaltung
• Führen des Schriftwechsels mit den Mietern, Behörden und sonstigen dritten Personen
• Erstellen und Versenden eines Reports an den Auftraggeber
• Abschließen und Kündigen von Mietverträgen
• Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Abwicklung von Versicherungsschäden
• Vertretung des Auftraggebers gegenüber allen Dritten
• Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
• Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller technischen Anlagen
• Beauftragen und Bezahlen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
• Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z.B. für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung, Außenanlagen)
• Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personengruppen
• Optional: Leerstandsmanagement
• Optional: Immobiliencontrolling